Отличия текущего ремонта от капитального в многоквартирном доме

Важным аспектом содержания многоквартирного дома является проведение ремонта общего имущества дома. В соответствии с жилищным законодательством ремонт, проводимый в многоквартирных домах, делится на два типа: текущий и капитальный.

Текущий ремонт включает в себя работы, направленные на поддержание и восстановление основных функций здания, не затрагивая капитальные элементы конструкции. Цель такого ремонта - обеспечить своевременное устранение мелких повреждений, поддержание объекта в исправном состоянии и предотвращение более серьёзных проблем. К примеру, к текущему ремонту относятся работы по косметическому ремонту подъездов, ремонту оконных, дверных заполнений в подъездах и т.д. Текущий ремонт проводится регулярно и финансируется за счет средств, которые собственники ежемесячно вносят за содержание помещения.

Капитальный ремонт - это более масштабное восстановление и изменение конструктивных элементов здания, которое направлено на улучшение его эксплуатационных характеристик и продление срока службы. Цель капитального ремонта - обеспечить полное восстановление или замену выходящих из строя элементов. К работам по капитальному ремонту, в том числе, относятся: работы по полной замене внутридомовых инженерных систем, утеплению фасадов, полная замена кровли и т.д. Периодичность проведения капитального ремонта устанавливается региональной программой капитального ремонта. Финансирование данных работ осуществляется за счет средств, накопленных на счёте регионального оператора или на специальном счёте, который открывают собственники.

Таким образом, различия между текущим и капитальным ремонтом заключаются в их целях, объёме работ, частоте выполнения и способах финансирования данных работ.